Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek

Woningwaarde Koningsspil 4

8608ZL Sneek

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.225
+7,2%
[ € 382.998 – € 487.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.979[ € 405.630 – € 448.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.630[ € 421.450 – € 465.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 4 in Sneek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.225 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds juli +0,6%
+€ 29.29512 maanden +7,2%
+€ 14.95712 mnd vs. NL +3,7%
Koningsspil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.225 voor Koningsspil 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.225.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 4
€ 443.630[ € 421.450 – € 465.813 ]
Verkoper houdt over€ 437.500−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.653+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 4
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 426.979[ € 405.630 – € 448.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 415.400[ € 289.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 4 adviseren wij in een bod van € 443.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.979 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.812+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 4 in Sneek bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.225
Verwachte verkoopprijs€ 443.630
Verwachte vraagprijs€ 426.979
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 582.149
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 422.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.225 duidelijk in het hogere segment van Tinga. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 4 in Sneek.

Wat is Koningsspil 4 in Sneek waard?
Koningsspil 4 in Sneek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.225 (bandbreedte € 382.998 – € 487.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 4 in Sneek is in augustus 2026 € 426.979 (bandbreedte € 405.630 – € 448.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 4 in Sneek?
Voor Koningsspil 4 adviseren wij een bod van € 443.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 4 in Sneek bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 4 ligt rond € 435.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.