Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkrite 145

8608XJ Sneek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.185
+7,0%
[ € 390.883 – € 497.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.681[ € 431.834 – € 477.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkrite 145 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.185 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds mei +0,6%
+€ 28.93112 maanden +7,0%
+€ 11.32212 mnd vs. NL +2,7%
Molenkrite 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.185 voor Molenkrite 145 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkrite 145 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.185.

Verwachte verkoopprijs Molenkrite 145
€ 452.681[ € 431.834 – € 477.291 ]
Verkoper houdt over€ 446.452−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.885+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.452

Wat is de vraagprijs?

Molenkrite 145 in Sneek staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Vraagprijs Molenkrite 145
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkrite 145 adviseren wij in een bod van € 452.681, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.185+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.681+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.315+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkrite 145 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkrite 145 in Sneek bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 444.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkrite 145

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.185
Verwachte verkoopprijs€ 452.681
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (31%)
D (4%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 4, 8608ZL Sneek
Koningsspil 4
1976 · 145 m²
€ 432.253
Straatbeeld van Fiem 38, 8603DG Sneek
Fiem 38
1979 · 168 m²
€ 427.444
Straatbeeld van Hemdijk 45, 8601XJ Sneek
Hemdijk 45
1976 · 160 m²
€ 578.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkrite 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.185 duidelijk in het hogere segment van Tinga. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkrite 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkrite 145 in Sneek.

Wat is Molenkrite 145 in Sneek waard?
Molenkrite 145 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.185 (bandbreedte € 390.883 – € 497.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de vraagprijs van Molenkrite 145 in Sneek?
Molenkrite 145 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkrite 145 in Sneek?
Voor Molenkrite 145 adviseren wij een bod van € 452.681 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkrite 145 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkrite 145 in Sneek bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkrite 145 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkrite 145 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkrite 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenkrite 145 ligt rond € 444.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkrite 145?
Huishoudens in de buurt van Molenkrite 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.