Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruirad 3

8608XN Sneek

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.141
+7,9%
[ € 268.524 – € 341.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.563[ € 296.760 – € 327.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruirad 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.141 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.39412 maanden +7,9%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +4,0%
Kruirad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.141 voor Kruirad 3 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruirad 3 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.141.

Verwachte verkoopprijs Kruirad 3
€ 311.563[ € 296.760 – € 327.997 ]
Verkoper houdt over€ 306.886−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.944+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruirad 3 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kruirad 3
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruirad 3 adviseren wij in een bod van € 311.563, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.563+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.141+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruirad 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruirad 3 in Sneek bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruirad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.141
Verwachte verkoopprijs€ 311.563
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruirad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinga willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruirad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruirad 3 in Sneek.

Wat is Kruirad 3 in Sneek waard?
Kruirad 3 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.141 (bandbreedte € 268.524 – € 341.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruirad 3 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kruirad 3 in Sneek is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruirad 3 in Sneek?
Voor Kruirad 3 adviseren wij een bod van € 311.563 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruirad 3 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruirad 3 in Sneek bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruirad 3 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruirad 3 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruirad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kruirad 3 ligt rond € 305.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruirad 3?
Huishoudens in de buurt van Kruirad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.