Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoorsakker 55, 3425ET Snelrewaard

Woningwaarde Pastoorsakker 55

3425ET Snelrewaard

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.718
+3,0%
[ € 680.872 – € 866.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.554[ € 710.176 – € 784.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.798[ € 759.888 – € 839.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsakker 55 in Snelrewaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.718 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds mei +0,3%
+€ 22.59212 maanden +3,0%
€ -9.26012 mnd vs. NL -1,2%
Pastoorsakker 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.718 voor Pastoorsakker 55 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsakker 55 in Snelrewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.798. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.718.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsakker 55
€ 800.798[ € 759.888 – € 839.877 ]
Verkoper houdt over€ 790.739−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.964+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsakker 55 in Snelrewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsakker 55
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 747.554[ € 710.176 – € 784.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 614.741[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsakker 55 adviseren wij in een bod van € 800.798, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.554 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.718+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.798+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.838+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsakker 55 zal in bij een vraagprijs van € 747.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsakker 55 in Snelrewaard bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 773.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsakker 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.718
Verwachte verkoopprijs€ 800.798
Verwachte vraagprijs€ 747.554
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard
PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Linschoterzandweg 20A, 3425EK Snelrewaard
Noord-Linschoterzandweg 20A
2016 · 245 m²
€ 1.024.502
Straatbeeld van Waardsedijk 26, 3425TG Snelrewaard
Waardsedijk 26
1872 · 162 m²
€ 488.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.718 ligt Pastoorsakker 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snelrewaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoorsakker 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard.

Wat is Pastoorsakker 55 in Snelrewaard waard?
Pastoorsakker 55 in Snelrewaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.718 (bandbreedte € 680.872 – € 866.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard is in juni 2026 € 747.554 (bandbreedte € 710.176 – € 784.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsakker 55 in Snelrewaard?
Voor Pastoorsakker 55 adviseren wij een bod van € 800.798 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsakker 55 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsakker 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsakker 55 ligt rond € 773.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsakker 55?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsakker 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.