Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardsedijk 26, 3425TG Snelrewaard

Woningwaarde Waardsedijk 26

3425TG Snelrewaard

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.933
+3,2%
[ € 432.901 – € 550.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.632[ € 449.000 – € 496.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.022[ € 485.818 – € 536.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.933 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,3%
+€ 15.46412 maanden +3,2%
€ -1.36512 mnd vs. NL -0,3%
Waardsedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.933 voor Waardsedijk 26 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.022. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.933.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 26
€ 512.022[ € 485.818 – € 536.958 ]
Verkoper houdt over€ 505.140−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.412+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 26
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 472.632[ € 449.000 – € 496.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 792.906[ € 415.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 26 adviseren wij in een bod van € 512.022, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.632 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.933+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.022+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.623+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 472.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 26 in Snelrewaard bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 491.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.933
Verwachte verkoopprijs€ 512.022
Verwachte vraagprijs€ 472.632
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard
PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Linschoterzandweg 20A, 3425EK Snelrewaard
Noord-Linschoterzandweg 20A
2016 · 245 m²
€ 1.020.509
Straatbeeld van Pastoorsakker 55, 3425ET Snelrewaard
Pastoorsakker 55
1988 · 156 m²
€ 778.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.933 is Waardsedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Snelrewaard. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 26 in Snelrewaard.

Wat is Waardsedijk 26 in Snelrewaard waard?
Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.933 (bandbreedte € 432.901 – € 550.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 26 in Snelrewaard?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 26 in Snelrewaard is in augustus 2026 € 472.632 (bandbreedte € 449.000 – € 496.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 26 in Snelrewaard?
Voor Waardsedijk 26 adviseren wij een bod van € 512.022 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 26 in Snelrewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 26 in Snelrewaard bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 26 in Snelrewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 26 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 26 ligt rond € 491.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.