Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardsedijk 26, 3425TG Snelrewaard

Woningwaarde Waardsedijk 26

3425TG Snelrewaard

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.800
+3,0%
[ € 430.144 – € 547.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.622[ € 446.141 – € 493.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.761[ € 482.725 – € 533.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.800 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds mei +0,3%
+€ 14.27312 maanden +3,0%
€ -5.85012 mnd vs. NL -1,2%
Waardsedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.800 voor Waardsedijk 26 in Snelrewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.761. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.800.

Verwachte verkoopprijs Waardsedijk 26
€ 508.761[ € 482.725 – € 533.537 ]
Verkoper houdt over€ 501.915−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.086+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Waardsedijk 26
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 469.622[ € 446.141 – € 493.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 614.741[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardsedijk 26 adviseren wij in een bod van € 508.761, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.622 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.800+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.761+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.199+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardsedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardsedijk 26 in Snelrewaard bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 488.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardsedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.800
Verwachte verkoopprijs€ 508.761
Verwachte vraagprijs€ 469.622
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtSnelrewaard
PlaatsSnelrewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snelrewaard besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Snelrewaard

Snelrewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Linschoterzandweg 20A, 3425EK Snelrewaard
Noord-Linschoterzandweg 20A
2016 · 245 m²
€ 1.024.502
Straatbeeld van Pastoorsakker 55, 3425ET Snelrewaard
Pastoorsakker 55
1988 · 156 m²
€ 773.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.800 is Waardsedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Snelrewaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waardsedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardsedijk 26 in Snelrewaard.

Wat is Waardsedijk 26 in Snelrewaard waard?
Waardsedijk 26 in Snelrewaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.800 (bandbreedte € 430.144 – € 547.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snelrewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardsedijk 26 in Snelrewaard?
De verwachte vraagprijs van Waardsedijk 26 in Snelrewaard is in juni 2026 € 469.622 (bandbreedte € 446.141 – € 493.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardsedijk 26 in Snelrewaard?
Voor Waardsedijk 26 adviseren wij een bod van € 508.761 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardsedijk 26 in Snelrewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waardsedijk 26 in Snelrewaard bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardsedijk 26 in Snelrewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardsedijk 26 in Snelrewaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardsedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snelrewaard is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Waardsedijk 26 ligt rond € 488.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardsedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Waardsedijk 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snelrewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.