Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 2

3761AB Soest

254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.529
+6,2%
[ € 877.826 – € 1.117.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.382[ € 917.113 – € 1.013.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.747[ € 978.560 – € 1.081.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 2 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.529 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds september +0,5%
+€ 57.81812 maanden +6,2%
+€ 21.41212 mnd vs. NL +2,3%
Prins Bernhardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.529 voor Prins Bernhardlaan 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.747. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.529.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 2
€ 1.030.747[ € 978.560 – € 1.081.566 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.159−€ 12.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.512+€ 22.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 2
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 965.382[ € 917.113 – € 1.013.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.030.747, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 965.382 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.529+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.747+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.284+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 965.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 2 in Soest bedragen € 5.043 per maand bij een woningwaarde van € 997.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.747
Verwachte vraagprijs€ 965.382
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.529 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Soest.

Wat is Prins Bernhardlaan 2 in Soest waard?
Prins Bernhardlaan 2 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.529 (bandbreedte € 877.826 – € 1.117.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Soest is in oktober 2026 € 965.382 (bandbreedte € 917.113 – € 1.013.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 2 in Soest?
Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.030.747 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Soest bedragen € 5.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 2 ligt rond € 997.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.