Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 17

3761AD Soest

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.461
+6,2%
[ € 510.806 – € 650.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.854[ € 529.961 – € 585.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.984[ € 572.888 – € 633.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.461 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.64412 maanden +6,2%
+€ 12.46012 mnd vs. NL +2,3%
Margrietlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.461 voor Margrietlaan 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.984. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.461.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 17
€ 603.984[ € 572.888 – € 633.193 ]
Verkoper houdt over€ 596.090−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.214+€ 14.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 17
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 557.854[ € 529.961 – € 585.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 17 adviseren wij in een bod van € 603.984, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.854 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.984+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.183+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 557.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 17 in Soest bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 580.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.461
Verwachte verkoopprijs€ 603.984
Verwachte vraagprijs€ 557.854
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 17 in Soest.

Wat is Margrietlaan 17 in Soest waard?
Margrietlaan 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.461 (bandbreedte € 510.806 – € 650.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 17 in Soest is in oktober 2026 € 557.854 (bandbreedte € 529.961 – € 585.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 17 in Soest?
Voor Margrietlaan 17 adviseren wij een bod van € 603.984 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 17 in Soest bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 17 ligt rond € 580.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.