Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 3

3761AR Soest

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.916
+6,2%
[ € 559.606 – € 712.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.285[ € 583.571 – € 644.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.308[ € 624.421 – € 690.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 3 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.916 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,5%
+€ 36.85912 maanden +6,2%
+€ 13.65112 mnd vs. NL +2,3%
Pieter de Hooghlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.916 voor Pieter de Hooghlaan 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 3 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.916.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 3
€ 658.308[ € 624.421 – € 690.149 ]
Verkoper houdt over€ 649.817−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.624+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 3 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 3
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 614.285[ € 583.571 – € 644.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 3 adviseren wij in een bod van € 658.308, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.285 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.308+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.223+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 3 in Soest bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 635.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.916
Verwachte verkoopprijs€ 658.308
Verwachte vraagprijs€ 614.285
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest.

Wat is Pieter de Hooghlaan 3 in Soest waard?
Pieter de Hooghlaan 3 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.916 (bandbreedte € 559.606 – € 712.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest is in oktober 2026 € 614.285 (bandbreedte € 583.571 – € 644.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 3 in Soest?
Voor Pieter de Hooghlaan 3 adviseren wij een bod van € 658.308 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 3 ligt rond € 635.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.