Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oude Raadhuis 31

3761AW Soest

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.019
+6,2%
[ € 427.697 – € 544.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.264[ € 443.901 – € 490.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.527[ € 479.413 – € 529.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Raadhuis 31 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.019 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.17012 maanden +6,2%
+€ 10.43212 mnd vs. NL +2,3%
Het Oude Raadhuis 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.019 voor Het Oude Raadhuis 31 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Raadhuis 31 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.527. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.019.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Raadhuis 31
€ 505.527[ € 479.413 – € 529.877 ]
Verkoper houdt over€ 498.716−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.788+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Raadhuis 31 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Raadhuis 31
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 467.264[ € 443.901 – € 490.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Raadhuis 31 adviseren wij in een bod van € 505.527, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.264 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.527+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.803+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Raadhuis 31 zal in bij een vraagprijs van € 467.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Raadhuis 31 in Soest bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Raadhuis 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.019
Verwachte verkoopprijs€ 505.527
Verwachte vraagprijs€ 467.264
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.019 is Het Oude Raadhuis 31 een van de meer betaalbare woningen in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Oude Raadhuis 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Raadhuis 31 in Soest.

Wat is Het Oude Raadhuis 31 in Soest waard?
Het Oude Raadhuis 31 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.019 (bandbreedte € 427.697 – € 544.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Raadhuis 31 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Het Oude Raadhuis 31 in Soest is in oktober 2026 € 467.264 (bandbreedte € 443.901 – € 490.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Raadhuis 31 in Soest?
Voor Het Oude Raadhuis 31 adviseren wij een bod van € 505.527 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oude Raadhuis 31 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Raadhuis 31 in Soest bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Raadhuis 31 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oude Raadhuis 31 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Raadhuis 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Raadhuis 31 ligt rond € 486.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oude Raadhuis 31?
Huishoudens in de buurt van Het Oude Raadhuis 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.