Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oude Raadhuis 5

3761AW Soest

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.068
+6,2%
[ € 427.740 – € 544.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.300[ € 443.935 – € 490.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.590[ € 479.450 – € 529.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Raadhuis 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.068 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.17312 maanden +6,2%
+€ 10.43412 mnd vs. NL +2,3%
Het Oude Raadhuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.068 voor Het Oude Raadhuis 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Raadhuis 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.590. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.068.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Raadhuis 5
€ 505.590[ € 479.450 – € 529.918 ]
Verkoper houdt over€ 498.779−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.852+€ 12.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Raadhuis 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Raadhuis 5
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 467.300[ € 443.935 – € 490.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Raadhuis 5 adviseren wij in een bod van € 505.590, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.300 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.068+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.590+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.870+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Raadhuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Raadhuis 5 in Soest bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Raadhuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.068
Verwachte verkoopprijs€ 505.590
Verwachte vraagprijs€ 467.300
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.068 is Het Oude Raadhuis 5 een van de meer betaalbare woningen in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Oude Raadhuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Raadhuis 5 in Soest.

Wat is Het Oude Raadhuis 5 in Soest waard?
Het Oude Raadhuis 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.068 (bandbreedte € 427.740 – € 544.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Raadhuis 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Het Oude Raadhuis 5 in Soest is in oktober 2026 € 467.300 (bandbreedte € 443.935 – € 490.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Raadhuis 5 in Soest?
Voor Het Oude Raadhuis 5 adviseren wij een bod van € 505.590 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oude Raadhuis 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Raadhuis 5 in Soest bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Raadhuis 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oude Raadhuis 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Raadhuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Raadhuis 5 ligt rond € 486.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oude Raadhuis 5?
Huishoudens in de buurt van Het Oude Raadhuis 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.