Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 9

3761BB Soest

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.166
+6,2%
[ € 803.586 – € 1.022.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.770[ € 839.582 – € 927.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.540[ € 895.834 – € 990.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.166 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +0,5%
+€ 52.92812 maanden +6,2%
+€ 19.60112 mnd vs. NL +2,3%
Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.166 voor Beatrixlaan 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.540. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.166.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 9
€ 943.540[ € 895.834 – € 990.132 ]
Verkoper houdt over€ 931.911−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.561+€ 21.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 883.770[ € 839.582 – € 927.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 943.540, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 883.770 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.166+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.540+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.717+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 883.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 9 in Soest bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 913.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.166
Verwachte verkoopprijs€ 943.540
Verwachte vraagprijs€ 883.770
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.166 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 9 in Soest.

Wat is Beatrixlaan 9 in Soest waard?
Beatrixlaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.166 (bandbreedte € 803.586 – € 1.022.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Soest is in oktober 2026 € 883.770 (bandbreedte € 839.582 – € 927.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 9 in Soest?
Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 943.540 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 9 in Soest bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 9 ligt rond € 913.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.