Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 19

3761BK Soest

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.046
+6,2%
[ € 491.080 – € 625.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.962[ € 508.214 – € 561.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.510[ € 548.871 – € 606.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.046 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.34512 maanden +6,2%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +2,3%
Irenelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.046 voor Irenelaan 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.510. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 558.046.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 19
€ 579.510[ € 548.871 – € 606.647 ]
Verkoper houdt over€ 571.885−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.250+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 19
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 534.962[ € 508.214 – € 561.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 19 adviseren wij in een bod van € 579.510, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.962 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.046+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.510+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.486+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 534.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 19 in Soest bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 558.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.046
Verwachte verkoopprijs€ 579.510
Verwachte vraagprijs€ 534.962
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 19 in Soest.

Wat is Irenelaan 19 in Soest waard?
Irenelaan 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.046 (bandbreedte € 491.080 – € 625.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 19 in Soest is in oktober 2026 € 534.962 (bandbreedte € 508.214 – € 561.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 19 in Soest?
Voor Irenelaan 19 adviseren wij een bod van € 579.510 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 19 in Soest bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 19 ligt rond € 558.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.