Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 60

3761BN Soest

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.676
+6,2%
[ € 563.795 – € 717.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.939[ € 626.316 – € 692.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 60 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.676 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,5%
+€ 37.13512 maanden +6,2%
+€ 13.75312 mnd vs. NL +2,3%
Irenelaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.676 voor Irenelaan 60 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 60 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.939. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.676.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 60
€ 662.939[ € 626.316 – € 692.244 ]
Verkoper houdt over€ 654.397−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.348+€ 15.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.397

Wat is de vraagprijs?

Irenelaan 60 in Soest staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Vraagprijs Irenelaan 60
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 60 adviseren wij in een bod van € 662.939, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.676+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.939+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.086+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 60 in Soest bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 640.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.676
Verwachte verkoopprijs€ 662.939
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 60 in Soest.

Wat is Irenelaan 60 in Soest waard?
Irenelaan 60 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.676 (bandbreedte € 563.795 – € 717.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Irenelaan 60 in Soest?
Irenelaan 60 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 60 in Soest?
Voor Irenelaan 60 adviseren wij een bod van € 662.939 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 60 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 60 in Soest bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 60 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 60 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 60 ligt rond € 640.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 60?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.