Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 9

3761BP Soest

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.627
+6,2%
[ € 460.792 – € 586.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.228[ € 478.067 – € 528.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.854[ € 516.790 – € 571.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.627 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.35012 maanden +6,2%
+€ 11.24012 mnd vs. NL +2,3%
Christinalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.627 voor Christinalaan 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.627.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 9
€ 544.854[ € 516.790 – € 571.189 ]
Verkoper houdt over€ 537.611−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.901+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 9
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 503.228[ € 478.067 – € 528.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 9 adviseren wij in een bod van € 544.854, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.228 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.627+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.854+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.097+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 9 in Soest bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 523.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.627
Verwachte verkoopprijs€ 544.854
Verwachte vraagprijs€ 503.228
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.627 is Christinalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 9 in Soest.

Wat is Christinalaan 9 in Soest waard?
Christinalaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.627 (bandbreedte € 460.792 – € 586.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 9 in Soest is in oktober 2026 € 503.228 (bandbreedte € 478.067 – € 528.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 9 in Soest?
Voor Christinalaan 9 adviseren wij een bod van € 544.854 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 9 in Soest bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 9 ligt rond € 523.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.