Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 23

3761BR Soest

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.905
+6,2%
[ € 568.396 – € 723.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.928[ € 587.032 – € 648.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.046[ € 628.711 – € 694.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 23 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.905 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.43812 maanden +6,2%
+€ 13.86512 mnd vs. NL +2,3%
Christinalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.905 voor Christinalaan 23 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 23 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.046. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.905.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 23
€ 671.046[ € 628.711 – € 694.891 ]
Verkoper houdt over€ 662.414−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.617+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 23 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 23
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 617.928[ € 587.032 – € 648.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 23 adviseren wij in een bod van € 671.046, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 617.928 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.905+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.046+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.598+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 617.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 23 in Soest bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 645.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.905
Verwachte verkoopprijs€ 671.046
Verwachte vraagprijs€ 617.928
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 23 in Soest.

Wat is Christinalaan 23 in Soest waard?
Christinalaan 23 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.905 (bandbreedte € 568.396 – € 723.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 23 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 23 in Soest is in oktober 2026 € 617.928 (bandbreedte € 587.032 – € 648.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 23 in Soest?
Voor Christinalaan 23 adviseren wij een bod van € 671.046 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 23 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 23 in Soest bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 23 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 23 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 23 ligt rond € 645.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.