Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Burenlaan 15A

3761BZ Soest

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.207
+6,2%
[ € 773.702 – € 984.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.688[ € 808.154 – € 893.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.682[ € 862.300 – € 953.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Burenlaan 15A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.207 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,5%
+€ 50.96012 maanden +6,2%
+€ 18.87312 mnd vs. NL +2,3%
Van Burenlaan 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.207 voor Van Burenlaan 15A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Burenlaan 15A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.682. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 879.207.

Verwachte verkoopprijs Van Burenlaan 15A
€ 908.682[ € 862.300 – € 953.068 ]
Verkoper houdt over€ 897.436−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.006+€ 20.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Burenlaan 15A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Van Burenlaan 15A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 850.688[ € 808.154 – € 893.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Burenlaan 15A adviseren wij in een bod van € 908.682, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.688 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.207+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.682+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.116+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Burenlaan 15A zal in bij een vraagprijs van € 850.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Burenlaan 15A in Soest bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 879.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Burenlaan 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.207
Verwachte verkoopprijs€ 908.682
Verwachte vraagprijs€ 850.688
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Burenlaan 15A valt met een geschatte woningwaarde van € 879.207 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Burenlaan 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Burenlaan 15A in Soest.

Wat is Van Burenlaan 15A in Soest waard?
Van Burenlaan 15A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.207 (bandbreedte € 773.702 – € 984.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Burenlaan 15A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Van Burenlaan 15A in Soest is in oktober 2026 € 850.688 (bandbreedte € 808.154 – € 893.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Burenlaan 15A in Soest?
Voor Van Burenlaan 15A adviseren wij een bod van € 908.682 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Burenlaan 15A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Van Burenlaan 15A in Soest bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Burenlaan 15A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Burenlaan 15A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Burenlaan 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Burenlaan 15A ligt rond € 879.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Burenlaan 15A?
Huishoudens in de buurt van Van Burenlaan 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.