Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 5A

3761CA Soest

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.066
+6,2%
[ € 405.738 – € 516.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.263[ € 421.100 – € 465.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.584[ € 454.788 – € 502.660 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 5A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.066 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.72412 maanden +6,2%
+€ 9.89712 mnd vs. NL +2,3%
van Weedestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.066 voor van Weedestraat 5A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 5A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.584. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.066.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 5A
€ 479.584[ € 454.788 – € 502.660 ]
Verkoper houdt over€ 473.059−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.326+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weedestraat 5A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs van Weedestraat 5A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 443.263[ € 421.100 – € 465.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 5A adviseren wij in een bod van € 479.584, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.263 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.066+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.584+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.563+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 443.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 5A in Soest bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.066
Verwachte verkoopprijs€ 479.584
Verwachte vraagprijs€ 443.263
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.066 is van Weedestraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 5A in Soest.

Wat is van Weedestraat 5A in Soest waard?
van Weedestraat 5A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.066 (bandbreedte € 405.738 – € 516.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weedestraat 5A in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Weedestraat 5A in Soest is in oktober 2026 € 443.263 (bandbreedte € 421.100 – € 465.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 5A in Soest?
Voor van Weedestraat 5A adviseren wij een bod van € 479.584 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 5A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 5A in Soest bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 5A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 5A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 5A ligt rond € 461.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.