Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 203

3761CD Soest

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.556
+6,2%
[ € 239.849 – € 305.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.293[ € 267.995 – € 296.205 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 203 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.556 (€ 6.648 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,5%
+€ 15.79812 maanden +6,2%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +2,3%
van Weedestraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.556 voor van Weedestraat 203 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 203 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.293. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.556.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 203
€ 284.293[ € 267.995 – € 296.205 ]
Verkoper houdt over€ 279.916−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.129+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weedestraat 203 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs van Weedestraat 203
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 203 adviseren wij in een bod van € 284.293, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.556+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.293+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.508+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 203 in Soest bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 272.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.556
Verwachte verkoopprijs€ 284.293
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.556 is van Weedestraat 203 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 203 in Soest.

Wat is van Weedestraat 203 in Soest waard?
van Weedestraat 203 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.556 (bandbreedte € 239.849 – € 305.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weedestraat 203 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Weedestraat 203 in Soest is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.648.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 203 in Soest?
Voor van Weedestraat 203 adviseren wij een bod van € 284.293 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 203 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 203 in Soest bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 203 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 203 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 203 ligt rond € 272.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 203?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.