Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 65

3761CD Soest

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.995
+5,2%
[ € 547.356 – € 696.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.555[ € 570.527 – € 630.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.205[ € 611.034 – € 675.354 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 65 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.995 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds mei +0,5%
+€ 30.84212 maanden +5,2%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +1,0%
van Weedestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.995 voor van Weedestraat 65 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 65 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.205. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.995.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 65
€ 646.205[ € 611.034 – € 675.354 ]
Verkoper houdt over€ 637.847−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.279+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.847

Wat is de vraagprijs?

van Weedestraat 65 in Soest staat in te koop voor € 600.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs van Weedestraat 65
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 600.555[ € 570.527 – € 630.583 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 65 adviseren wij in een bod van € 646.205, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 600.555 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.995+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.205+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.515+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 600.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 65 in Soest bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 621.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.995
Verwachte verkoopprijs€ 646.205
Vraagprijs€ 600.555
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 391.805
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.071.930
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 547.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Weedestraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 65 in Soest.

Wat is van Weedestraat 65 in Soest waard?
van Weedestraat 65 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.995 (bandbreedte € 547.356 – € 696.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van van Weedestraat 65 in Soest?
van Weedestraat 65 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 600.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 65 in Soest?
Voor van Weedestraat 65 adviseren wij een bod van € 646.205 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 65 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 65 in Soest bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 65 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 65 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 65 ligt rond € 621.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 65?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.