Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 56B

3761CG Soest

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.088
+6,2%
[ € 392.557 – € 499.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.869[ € 407.426 – € 450.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.998[ € 440.020 – € 486.337 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 56B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.088 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.85612 maanden +6,2%
+€ 9.57612 mnd vs. NL +2,3%
van Weedestraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.088 voor van Weedestraat 56B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 56B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.998. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.088.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 56B
€ 463.998[ € 440.020 – € 486.337 ]
Verkoper houdt over€ 457.644−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.428+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weedestraat 56B in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs van Weedestraat 56B
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 428.869[ € 407.426 – € 450.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 56B adviseren wij in een bod van € 463.998, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.869 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.998+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.198+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 428.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 56B in Soest bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.088
Verwachte verkoopprijs€ 463.998
Verwachte vraagprijs€ 428.869
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.088 is van Weedestraat 56B een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 56B in Soest.

Wat is van Weedestraat 56B in Soest waard?
van Weedestraat 56B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.088 (bandbreedte € 392.557 – € 499.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weedestraat 56B in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Weedestraat 56B in Soest is in oktober 2026 € 428.869 (bandbreedte € 407.426 – € 450.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 56B in Soest?
Voor van Weedestraat 56B adviseren wij een bod van € 463.998 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 56B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 56B in Soest bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 56B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 56B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 56B ligt rond € 446.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 56B?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.