Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Grothestraat 16A

3761CM Soest

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.604
+6,2%
[ € 256.612 – € 326.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.535[ € 265.558 – € 293.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.194[ € 288.396 – € 318.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Grothestraat 16A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.604 (€ 9.720 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.90212 maanden +6,2%
+€ 6.26012 mnd vs. NL +2,3%
Burg Grothestraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.604 voor Burg Grothestraat 16A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Grothestraat 16A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.194. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.604.

Verwachte verkoopprijs Burg Grothestraat 16A
€ 304.194[ € 288.396 – € 318.754 ]
Verkoper houdt over€ 299.598−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.428+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Grothestraat 16A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.318 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Grothestraat 16A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 279.535[ € 265.558 – € 293.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.318[ € 8.852 – € 9.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Grothestraat 16A adviseren wij in een bod van € 304.194, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.535 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.604+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.194+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.404+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Grothestraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 279.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Grothestraat 16A in Soest bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 291.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Grothestraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.604
Verwachte verkoopprijs€ 304.194
Verwachte vraagprijs€ 279.535
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.604 is Burg Grothestraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg Grothestraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Grothestraat 16A in Soest.

Wat is Burg Grothestraat 16A in Soest waard?
Burg Grothestraat 16A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.604 (bandbreedte € 256.612 – € 326.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Grothestraat 16A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Burg Grothestraat 16A in Soest is in oktober 2026 € 279.535 (bandbreedte € 265.558 – € 293.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Grothestraat 16A in Soest?
Voor Burg Grothestraat 16A adviseren wij een bod van € 304.194 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Grothestraat 16A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Grothestraat 16A in Soest bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Grothestraat 16A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Grothestraat 16A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Grothestraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Burg Grothestraat 16A ligt rond € 291.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Grothestraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Burg Grothestraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.