Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Grothestraat 78-07

3761CN Soest

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.982
+6,2%
[ € 176.864 – € 225.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.148[ € 182.541 – € 201.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.222[ € 199.335 – € 220.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Grothestraat 78-07 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.982 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,5%
+€ 11.64912 maanden +6,2%
+€ 4.31412 mnd vs. NL +2,3%
Burg Grothestraat 78-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.982 voor Burg Grothestraat 78-07 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Grothestraat 78-07 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.222. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.982.

Verwachte verkoopprijs Burg Grothestraat 78-07
€ 210.222[ € 199.335 – € 220.316 ]
Verkoper houdt over€ 206.660−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.576+€ 6.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Grothestraat 78-07 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Grothestraat 78-07
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 192.148[ € 182.541 – € 201.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Grothestraat 78-07 adviseren wij in een bod van € 210.222, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 192.148 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.222+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.733+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Grothestraat 78-07 zal in bij een vraagprijs van € 192.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Grothestraat 78-07 in Soest bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 200.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Grothestraat 78-07

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.982
Verwachte verkoopprijs€ 210.222
Verwachte vraagprijs€ 192.148
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.982 is Burg Grothestraat 78-07 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg Grothestraat 78-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Grothestraat 78-07 in Soest.

Wat is Burg Grothestraat 78-07 in Soest waard?
Burg Grothestraat 78-07 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.982 (bandbreedte € 176.864 – € 225.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Grothestraat 78-07 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Burg Grothestraat 78-07 in Soest is in oktober 2026 € 192.148 (bandbreedte € 182.541 – € 201.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Grothestraat 78-07 in Soest?
Voor Burg Grothestraat 78-07 adviseren wij een bod van € 210.222 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Grothestraat 78-07 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Grothestraat 78-07 in Soest bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Grothestraat 78-07 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Grothestraat 78-07 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Grothestraat 78-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Burg Grothestraat 78-07 ligt rond € 200.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Grothestraat 78-07?
Huishoudens in de buurt van Burg Grothestraat 78-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.