Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Grothestraat 82-203

3761CN Soest

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.963
+6,2%
[ € 177.727 – € 226.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.090[ € 183.436 – € 202.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.243[ € 200.312 – € 221.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Grothestraat 82-203 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.963 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,5%
+€ 11.70612 maanden +6,2%
+€ 4.33512 mnd vs. NL +2,3%
Burg Grothestraat 82-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.963 voor Burg Grothestraat 82-203 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Grothestraat 82-203 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.243. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.963.

Verwachte verkoopprijs Burg Grothestraat 82-203
€ 211.243[ € 200.312 – € 221.398 ]
Verkoper houdt over€ 207.669−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.618+€ 6.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Grothestraat 82-203 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Grothestraat 82-203
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 193.090[ € 183.436 – € 202.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Grothestraat 82-203 adviseren wij in een bod van € 211.243, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 193.090 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.243+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.805+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Grothestraat 82-203 zal in bij een vraagprijs van € 193.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Grothestraat 82-203 in Soest bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 201.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Grothestraat 82-203

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.963
Verwachte verkoopprijs€ 211.243
Verwachte vraagprijs€ 193.090
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.963 is Burg Grothestraat 82-203 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg Grothestraat 82-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Grothestraat 82-203 in Soest.

Wat is Burg Grothestraat 82-203 in Soest waard?
Burg Grothestraat 82-203 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.963 (bandbreedte € 177.727 – € 226.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Grothestraat 82-203 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Burg Grothestraat 82-203 in Soest is in oktober 2026 € 193.090 (bandbreedte € 183.436 – € 202.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Grothestraat 82-203 in Soest?
Voor Burg Grothestraat 82-203 adviseren wij een bod van € 211.243 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Grothestraat 82-203 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Grothestraat 82-203 in Soest bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Grothestraat 82-203 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Grothestraat 82-203 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Grothestraat 82-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Burg Grothestraat 82-203 ligt rond € 201.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Grothestraat 82-203?
Huishoudens in de buurt van Burg Grothestraat 82-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.