Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 4

3761CR Soest

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.509
+6,2%
[ € 458.048 – € 582.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.249[ € 475.237 – € 525.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.590[ € 513.731 – € 567.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.509 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.16912 maanden +6,2%
+€ 11.17312 mnd vs. NL +2,3%
Willem de Zwijgerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.509 voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.590. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.509.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 4
€ 541.590[ € 513.731 – € 567.807 ]
Verkoper houdt over€ 534.383−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.572+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 4
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 500.249[ € 475.237 – € 525.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 541.590, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.249 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.590+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.670+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 520.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.509
Verwachte verkoopprijs€ 541.590
Verwachte vraagprijs€ 500.249
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.509 is Willem de Zwijgerlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest waard?
Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.509 (bandbreedte € 458.048 – € 582.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 500.249 (bandbreedte € 475.237 – € 525.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest?
Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij een bod van € 541.590 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 ligt rond € 520.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.