Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 9

3761CV Soest

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.325
+6,2%
[ € 907.566 – € 1.155.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.754[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.325 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,5%
+€ 59.77712 maanden +6,2%
+€ 22.13812 mnd vs. NL +2,3%
Anna Paulownalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.325 voor Anna Paulownalaan 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.325.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 9
€ 1.064.754[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.792−€ 12.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.199+€ 23.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.792

Wat is de vraagprijs?

Anna Paulownalaan 9 in Soest staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Anna Paulownalaan 9
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.064.754, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.325+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.754+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.992+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 9 in Soest bedragen € 5.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.754
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.325 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 9 in Soest.

Wat is Anna Paulownalaan 9 in Soest waard?
Anna Paulownalaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.325 (bandbreedte € 907.566 – € 1.155.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Anna Paulownalaan 9 in Soest?
Anna Paulownalaan 9 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 9 in Soest?
Voor Anna Paulownalaan 9 adviseren wij een bod van € 1.064.754 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 9 in Soest bedragen € 5.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 9 ligt rond € 1.031.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.