Huiswaardemeter

Woningwaarde De Colignylaan 15

3761DD Soest

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.877
+6,2%
[ € 766.372 – € 975.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.117[ € 800.961 – € 885.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.551[ € 853.824 – € 943.701 ]

Wat is mijn huis waard?

De Colignylaan 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.877 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,5%
+€ 50.47712 maanden +6,2%
+€ 18.69412 mnd vs. NL +2,3%
De Colignylaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.877 voor De Colignylaan 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Colignylaan 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.877.

Verwachte verkoopprijs De Colignylaan 15
€ 899.551[ € 853.824 – € 943.701 ]
Verkoper houdt over€ 888.406−€ 11.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.692+€ 20.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Colignylaan 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs De Colignylaan 15
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 843.117[ € 800.961 – € 885.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Colignylaan 15 adviseren wij in een bod van € 899.551, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.117 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.551+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.529+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Colignylaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 843.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Colignylaan 15 in Soest bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 870.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Colignylaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.877
Verwachte verkoopprijs€ 899.551
Verwachte vraagprijs€ 843.117
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Colignylaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.877 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Colignylaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Colignylaan 15 in Soest.

Wat is De Colignylaan 15 in Soest waard?
De Colignylaan 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.877 (bandbreedte € 766.372 – € 975.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Colignylaan 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van De Colignylaan 15 in Soest is in oktober 2026 € 843.117 (bandbreedte € 800.961 – € 885.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op De Colignylaan 15 in Soest?
Voor De Colignylaan 15 adviseren wij een bod van € 899.551 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Colignylaan 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van De Colignylaan 15 in Soest bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Colignylaan 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Colignylaan 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Colignylaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van De Colignylaan 15 ligt rond € 870.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Colignylaan 15?
Huishoudens in de buurt van De Colignylaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.