Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 94

3761DH Soest

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.668
+6,2%
[ € 807.548 – € 1.027.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.062[ € 843.659 – € 932.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.261[ € 900.184 – € 994.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 94 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.668 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +0,5%
+€ 53.18912 maanden +6,2%
+€ 19.69812 mnd vs. NL +2,3%
Julianalaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.668 voor Julianalaan 94 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 94 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.668.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 94
€ 948.261[ € 900.184 – € 994.940 ]
Verkoper houdt over€ 936.580−€ 11.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.376+€ 21.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 94 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 94
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 888.062[ € 843.659 – € 932.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 94 adviseren wij in een bod van € 948.261, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 888.062 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.261+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.674+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 888.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 94 in Soest bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 917.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.488
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.668
Verwachte verkoopprijs€ 948.261
Verwachte vraagprijs€ 888.062
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.668 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 94 in Soest.

Wat is Julianalaan 94 in Soest waard?
Julianalaan 94 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.668 (bandbreedte € 807.548 – € 1.027.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 94 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 94 in Soest is in oktober 2026 € 888.062 (bandbreedte € 843.659 – € 932.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 94 in Soest?
Voor Julianalaan 94 adviseren wij een bod van € 948.261 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 94 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 94 in Soest bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.488 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 94 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 94 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 94 ligt rond € 917.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 94?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.