Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 23

3761DM Soest

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.103
+6,2%
[ € 882.731 – € 1.123.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.788[ € 922.249 – € 1.019.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.494[ € 984.040 – € 1.087.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 23 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.103 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,5%
+€ 58.14112 maanden +6,2%
+€ 21.53212 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.103 voor Wilhelminalaan 23 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 23 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.494. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.103.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 23
€ 1.036.494[ € 984.040 – € 1.087.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.843−€ 12.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.374+€ 22.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 23 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 23
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 970.788[ € 922.249 – € 1.019.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.036.494, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 970.788 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.494+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.319+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 970.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 23 in Soest bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.494
Verwachte vraagprijs€ 970.788
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.103 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Soest.

Wat is Wilhelminalaan 23 in Soest waard?
Wilhelminalaan 23 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.103 (bandbreedte € 882.731 – € 1.123.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 23 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 23 in Soest is in oktober 2026 € 970.788 (bandbreedte € 922.249 – € 1.019.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 23 in Soest?
Voor Wilhelminalaan 23 adviseren wij een bod van € 1.036.494 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 23 in Soest bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 23 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 23 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 23 ligt rond € 1.003.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.