Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Melmweg 17

3761EA Soest

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.482
+6,2%
[ € 1.023.864 – € 1.303.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.756[ € 1.063.768 – € 1.175.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.196[ € 1.135.040 – € 1.254.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Melmweg 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.482 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +0,5%
+€ 67.43712 maanden +6,2%
+€ 24.97512 mnd vs. NL +2,3%
Korte Melmweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.482 voor Korte Melmweg 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Melmweg 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.482.

Verwachte verkoopprijs Korte Melmweg 17
€ 1.201.196[ € 1.135.040 – € 1.254.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.733−€ 14.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.370+€ 26.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Melmweg 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Melmweg 17
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.119.756[ € 1.063.768 – € 1.175.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Melmweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.201.196, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.756 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.482+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.196+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.256+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Melmweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Melmweg 17 in Soest bedragen € 5.855 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.690
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Melmweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.196
Verwachte vraagprijs€ 1.119.756
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Melmweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.482 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Melmweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Melmweg 17 in Soest.

Wat is Korte Melmweg 17 in Soest waard?
Korte Melmweg 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.482 (bandbreedte € 1.023.864 – € 1.303.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Melmweg 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Melmweg 17 in Soest is in oktober 2026 € 1.119.756 (bandbreedte € 1.063.768 – € 1.175.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Melmweg 17 in Soest?
Voor Korte Melmweg 17 adviseren wij een bod van € 1.201.196 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Melmweg 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Melmweg 17 in Soest bedragen € 5.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.690 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Melmweg 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Melmweg 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 67.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Melmweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Korte Melmweg 17 ligt rond € 1.163.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Melmweg 17?
Huishoudens in de buurt van Korte Melmweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.