Huiswaardemeter

Woningwaarde F C Kuijperstraat 22

3761EG Soest

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.011
+6,2%
[ € 429.450 – € 546.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.717[ € 445.281 – € 492.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.099[ € 481.794 – € 532.510 ]

Wat is mijn huis waard?

F C Kuijperstraat 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.011 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.28612 maanden +6,2%
+€ 10.47612 mnd vs. NL +2,3%
F C Kuijperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.011 voor F C Kuijperstraat 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F C Kuijperstraat 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.099. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.011.

Verwachte verkoopprijs F C Kuijperstraat 22
€ 508.099[ € 481.794 – € 532.510 ]
Verkoper houdt over€ 501.260−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.411+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

F C Kuijperstraat 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs F C Kuijperstraat 22
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 468.717[ € 445.281 – € 492.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F C Kuijperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 508.099, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.717 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.011+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.099+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.504+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F C Kuijperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 468.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F C Kuijperstraat 22 in Soest bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over F C Kuijperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.011
Verwachte verkoopprijs€ 508.099
Verwachte vraagprijs€ 468.717
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.011 is F C Kuijperstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over F C Kuijperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F C Kuijperstraat 22 in Soest.

Wat is F C Kuijperstraat 22 in Soest waard?
F C Kuijperstraat 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.011 (bandbreedte € 429.450 – € 546.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van F C Kuijperstraat 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van F C Kuijperstraat 22 in Soest is in oktober 2026 € 468.717 (bandbreedte € 445.281 – € 492.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op F C Kuijperstraat 22 in Soest?
Voor F C Kuijperstraat 22 adviseren wij een bod van € 508.099 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F C Kuijperstraat 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van F C Kuijperstraat 22 in Soest bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F C Kuijperstraat 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F C Kuijperstraat 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F C Kuijperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van F C Kuijperstraat 22 ligt rond € 488.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F C Kuijperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van F C Kuijperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.