Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 6

3761EW Soest

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.347
+6,2%
[ € 594.305 – € 756.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.785[ € 619.196 – € 684.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.761[ € 663.778 – € 733.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.347 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,5%
+€ 39.14412 maanden +6,2%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +2,3%
Noorderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.347 voor Noorderweg 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 6 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.761. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.347.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 6
€ 699.761[ € 663.778 – € 733.649 ]
Verkoper houdt over€ 690.814−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.906+€ 16.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 6 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 6
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 651.785[ € 619.196 – € 684.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 6 adviseren wij in een bod van € 699.761, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.785 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.347+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.761+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.749+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 6 in Soest bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 675.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.347
Verwachte verkoopprijs€ 699.761
Verwachte vraagprijs€ 651.785
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.347 zit Noorderweg 6 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 6 in Soest.

Wat is Noorderweg 6 in Soest waard?
Noorderweg 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.347 (bandbreedte € 594.305 – € 756.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 6 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 6 in Soest is in oktober 2026 € 651.785 (bandbreedte € 619.196 – € 684.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 6 in Soest?
Voor Noorderweg 6 adviseren wij een bod van € 699.761 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 6 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 6 in Soest bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 6 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 6 ligt rond € 675.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.