Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenso 56

3761GH Soest

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.271
+6,2%
[ € 317.918 – € 404.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.165[ € 355.937 – € 393.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenso 56 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.271 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.94012 maanden +6,2%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +2,3%
Colenso 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.271 voor Colenso 56 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenso 56 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.165. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.271.

Verwachte verkoopprijs Colenso 56
€ 376.165[ € 355.937 – € 393.404 ]
Verkoper houdt over€ 370.777−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.838+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colenso 56 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Colenso 56
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenso 56 adviseren wij in een bod van € 376.165, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.271+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.165+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.973+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenso 56 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenso 56 in Soest bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenso 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.271
Verwachte verkoopprijs€ 376.165
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.271 is Colenso 56 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colenso 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenso 56 in Soest.

Wat is Colenso 56 in Soest waard?
Colenso 56 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.271 (bandbreedte € 317.918 – € 404.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colenso 56 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Colenso 56 in Soest is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenso 56 in Soest?
Voor Colenso 56 adviseren wij een bod van € 376.165 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenso 56 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Colenso 56 in Soest bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenso 56 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenso 56 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenso 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Colenso 56 ligt rond € 361.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenso 56?
Huishoudens in de buurt van Colenso 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.