Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenso 125

3761GL Soest

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.999
+6,2%
[ € 461.999 – € 587.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.370[ € 479.152 – € 529.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.471[ € 518.442 – € 573.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenso 125 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.999 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.43012 maanden +6,2%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +2,3%
Colenso 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.999 voor Colenso 125 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenso 125 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.471. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.999.

Verwachte verkoopprijs Colenso 125
€ 546.471[ € 518.442 – € 573.015 ]
Verkoper houdt over€ 539.210−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.550+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colenso 125 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Colenso 125
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 504.370[ € 479.152 – € 529.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenso 125 adviseren wij in een bod van € 546.471, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.370 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.999+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.471+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.795+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenso 125 zal in bij een vraagprijs van € 504.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenso 125 in Soest bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 524.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenso 125

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.999
Verwachte verkoopprijs€ 546.471
Verwachte vraagprijs€ 504.370
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.999 is Colenso 125 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colenso 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenso 125 in Soest.

Wat is Colenso 125 in Soest waard?
Colenso 125 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.999 (bandbreedte € 461.999 – € 587.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colenso 125 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Colenso 125 in Soest is in oktober 2026 € 504.370 (bandbreedte € 479.152 – € 529.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenso 125 in Soest?
Voor Colenso 125 adviseren wij een bod van € 546.471 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenso 125 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Colenso 125 in Soest bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenso 125 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenso 125 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenso 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Colenso 125 ligt rond € 524.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenso 125?
Huishoudens in de buurt van Colenso 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.