Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenso 152

3761GM Soest

Te koop
45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.707
+5,2%
[ € 276.062 – € 351.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.911[ € 285.865 – € 315.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.496[ € 310.164 – € 342.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenso 152 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.707 (€ 6.971 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds mei +0,5%
+€ 15.55512 maanden +5,2%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +1,0%
Colenso 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.707 voor Colenso 152 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenso 152 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.496. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.707.

Verwachte verkoopprijs Colenso 152
€ 326.496[ € 310.164 – € 342.813 ]
Verkoper houdt over€ 321.655−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.176+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.655

Wat is de vraagprijs?

Colenso 152 in Soest staat in te koop voor € 300.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.687 per m².

Vraagprijs Colenso 152
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 300.911[ € 285.865 – € 315.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.687[ € 6.353 – € 7.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenso 152 adviseren wij in een bod van € 326.496, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 300.911 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.707+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.496+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.821+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenso 152 zal in bij een vraagprijs van € 300.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenso 152 in Soest bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 313.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenso 152

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.707
Verwachte verkoopprijs€ 326.496
Vraagprijs€ 300.911
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.071.930
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 391.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.707 is Colenso 152 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Colenso 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenso 152 in Soest.

Wat is Colenso 152 in Soest waard?
Colenso 152 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.707 (bandbreedte € 276.062 – € 351.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Colenso 152 in Soest?
Colenso 152 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 300.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenso 152 in Soest?
Voor Colenso 152 adviseren wij een bod van € 326.496 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenso 152 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Colenso 152 in Soest bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenso 152 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenso 152 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenso 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Colenso 152 ligt rond € 313.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenso 152?
Huishoudens in de buurt van Colenso 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.