Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofstraat 30-18

3761HC Soest

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.798
+6,2%
[ € 289.342 – € 368.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.027[ € 299.276 – € 330.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.171[ € 325.313 – € 359.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 30-18 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.798 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.05812 maanden +6,2%
+€ 7.05812 mnd vs. NL +2,3%
Vredehofstraat 30-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.798 voor Vredehofstraat 30-18 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 30-18 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.171. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.798.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 30-18
€ 343.171[ € 325.313 – € 359.556 ]
Verkoper houdt over€ 338.146−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.184+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehofstraat 30-18 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehofstraat 30-18
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 315.027[ € 299.276 – € 330.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 30-18 adviseren wij in een bod van € 343.171, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.027 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.798+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.171+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.330+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 30-18 zal in bij een vraagprijs van € 315.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 30-18 in Soest bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 30-18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.798
Verwachte verkoopprijs€ 343.171
Verwachte vraagprijs€ 315.027
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.798 is Vredehofstraat 30-18 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 30-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 30-18 in Soest.

Wat is Vredehofstraat 30-18 in Soest waard?
Vredehofstraat 30-18 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.798 (bandbreedte € 289.342 – € 368.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 30-18 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 30-18 in Soest is in oktober 2026 € 315.027 (bandbreedte € 299.276 – € 330.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 30-18 in Soest?
Voor Vredehofstraat 30-18 adviseren wij een bod van € 343.171 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 30-18 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 30-18 in Soest bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 30-18 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 30-18 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 30-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 30-18 ligt rond € 328.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 30-18?
Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 30-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.