Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofstraat 30-301

3761HC Soest

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.120
+6,2%
[ € 269.386 – € 342.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.514[ € 278.838 – € 308.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.268[ € 302.818 – € 334.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 30-301 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.120 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.74312 maanden +6,2%
+€ 6.57112 mnd vs. NL +2,3%
Vredehofstraat 30-301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.120 voor Vredehofstraat 30-301 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 30-301 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.268. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.120.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 30-301
€ 319.268[ € 302.818 – € 334.694 ]
Verkoper houdt over€ 314.506−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.803+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehofstraat 30-301 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehofstraat 30-301
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 293.514[ € 278.838 – € 308.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 30-301 adviseren wij in een bod van € 319.268, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.514 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.120+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.268+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.231+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 30-301 zal in bij een vraagprijs van € 293.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 30-301 in Soest bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 30-301

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.120
Verwachte verkoopprijs€ 319.268
Verwachte vraagprijs€ 293.514
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.120 is Vredehofstraat 30-301 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 30-301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 30-301 in Soest.

Wat is Vredehofstraat 30-301 in Soest waard?
Vredehofstraat 30-301 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.120 (bandbreedte € 269.386 – € 342.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 30-301 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 30-301 in Soest is in oktober 2026 € 293.514 (bandbreedte € 278.838 – € 308.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 30-301 in Soest?
Voor Vredehofstraat 30-301 adviseren wij een bod van € 319.268 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 30-301 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 30-301 in Soest bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 30-301 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 30-301 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 30-301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 30-301 ligt rond € 306.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 30-301?
Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 30-301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.