Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 42

3761JA Soest

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.996
+6,2%
[ € 255.196 – € 324.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.877[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.643[ € 286.950 – € 317.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 42 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.996 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,5%
+€ 16.80912 maanden +6,2%
+€ 6.22512 mnd vs. NL +2,3%
Dillenburglaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.996 voor Dillenburglaan 42 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 42 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.643. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.996.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 42
€ 302.643[ € 286.950 – € 317.155 ]
Verkoper houdt over€ 298.064−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.846+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 42 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 42
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 277.877[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 42 adviseren wij in een bod van € 302.643, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.877 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.643+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.775+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 277.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 42 in Soest bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 289.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.996
Verwachte verkoopprijs€ 302.643
Verwachte vraagprijs€ 277.877
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.996 is Dillenburglaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 42 in Soest.

Wat is Dillenburglaan 42 in Soest waard?
Dillenburglaan 42 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.996 (bandbreedte € 255.196 – € 324.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 42 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 42 in Soest is in oktober 2026 € 277.877 (bandbreedte € 263.983 – € 291.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 42 in Soest?
Voor Dillenburglaan 42 adviseren wij een bod van € 302.643 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 42 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 42 in Soest bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 42 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 42 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 42 ligt rond € 289.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 42?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.