Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 1

3761KA Soest

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.714
+6,2%
[ € 593.748 – € 755.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.363[ € 618.795 – € 683.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.902[ € 663.348 – € 733.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 1 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.714 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,5%
+€ 39.10712 maanden +6,2%
+€ 14.48312 mnd vs. NL +2,3%
Oranjehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.714 voor Oranjehof 1 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 1 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.902. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.714.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 1
€ 698.902[ € 663.348 – € 733.174 ]
Verkoper houdt over€ 689.964−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.030+€ 16.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 1 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 1
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 651.363[ € 618.795 – € 683.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 1 adviseren wij in een bod van € 698.902, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.363 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.714+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.902+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.847+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 651.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 1 in Soest bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 674.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.714
Verwachte verkoopprijs€ 698.902
Verwachte vraagprijs€ 651.363
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.714 zit Oranjehof 1 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 1 in Soest.

Wat is Oranjehof 1 in Soest waard?
Oranjehof 1 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.714 (bandbreedte € 593.748 – € 755.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 1 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 1 in Soest is in oktober 2026 € 651.363 (bandbreedte € 618.795 – € 683.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 1 in Soest?
Voor Oranjehof 1 adviseren wij een bod van € 698.902 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 1 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 1 in Soest bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 1 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 1 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 1 ligt rond € 674.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 1?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.