Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 14

3761KB Soest

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.570
+6,2%
[ € 590.982 – € 752.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.281[ € 615.867 – € 680.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.696[ € 660.209 – € 729.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 14 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.570 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,5%
+€ 38.92512 maanden +6,2%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +2,3%
Oranjehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.570 voor Oranjehof 14 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 14 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.696. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.570.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 14
€ 695.696[ € 660.209 – € 729.705 ]
Verkoper houdt over€ 686.793−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.760+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 14 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 14
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 648.281[ € 615.867 – € 680.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 14 adviseren wij in een bod van € 695.696, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.281 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.696+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.481+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 648.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 14 in Soest bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 671.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.570
Verwachte verkoopprijs€ 695.696
Verwachte vraagprijs€ 648.281
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.570 zit Oranjehof 14 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 14 in Soest.

Wat is Oranjehof 14 in Soest waard?
Oranjehof 14 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.570 (bandbreedte € 590.982 – € 752.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 14 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 14 in Soest is in oktober 2026 € 648.281 (bandbreedte € 615.867 – € 680.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 14 in Soest?
Voor Oranjehof 14 adviseren wij een bod van € 695.696 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 14 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 14 in Soest bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 14 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 14 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 14 ligt rond € 671.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 14?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.