Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 31

3761KC Soest

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.366
+6,2%
[ € 579.362 – € 737.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.926[ € 604.130 – € 667.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.598[ € 647.023 – € 715.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 31 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.366 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,5%
+€ 38.16012 maanden +6,2%
+€ 14.13212 mnd vs. NL +2,3%
Oranjehof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.366 voor Oranjehof 31 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 31 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.366.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 31
€ 681.598[ € 647.023 – € 715.130 ]
Verkoper houdt over€ 672.850−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.380+€ 15.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 31 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 31
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 635.926[ € 604.130 – € 667.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 31 adviseren wij in een bod van € 681.598, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.926 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.366+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.678+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 31 in Soest bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 658.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.366
Verwachte verkoopprijs€ 681.598
Verwachte vraagprijs€ 635.926
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.366 zit Oranjehof 31 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 31 in Soest.

Wat is Oranjehof 31 in Soest waard?
Oranjehof 31 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.366 (bandbreedte € 579.362 – € 737.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 31 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 31 in Soest is in oktober 2026 € 635.926 (bandbreedte € 604.130 – € 667.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 31 in Soest?
Voor Oranjehof 31 adviseren wij een bod van € 681.598 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 31 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 31 in Soest bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 31 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 31 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 31 ligt rond € 658.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 31?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.