Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 33

3761XM Soest

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.671
+6,2%
[ € 706.350 – € 898.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.719[ € 737.883 – € 815.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.490[ € 787.321 – € 870.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 33 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.671 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,5%
+€ 46.52412 maanden +6,2%
+€ 17.23012 mnd vs. NL +2,3%
Heuvelweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.671 voor Heuvelweg 33 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 33 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.490. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.671.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 33
€ 829.490[ € 787.321 – € 870.197 ]
Verkoper houdt over€ 819.116−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.230+€ 18.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 33 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 33
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 776.719[ € 737.883 – € 815.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 33 adviseren wij in een bod van € 829.490, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.719 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.490+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.965+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 776.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 33 in Soest bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 802.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.671
Verwachte verkoopprijs€ 829.490
Verwachte vraagprijs€ 776.719
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.671 ligt Heuvelweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 33 in Soest.

Wat is Heuvelweg 33 in Soest waard?
Heuvelweg 33 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.671 (bandbreedte € 706.350 – € 898.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 33 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 33 in Soest is in oktober 2026 € 776.719 (bandbreedte € 737.883 – € 815.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 33 in Soest?
Voor Heuvelweg 33 adviseren wij een bod van € 829.490 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 33 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 33 in Soest bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 33 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 33 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 33 ligt rond € 802.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 33?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.