Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schoonenbeeklaan 12

3761XW Soest

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.049
+6,2%
[ € 497.243 – € 632.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.677[ € 515.543 – € 569.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.343[ € 557.818 – € 616.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.049 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,5%
+€ 32.75112 maanden +6,2%
+€ 12.12912 mnd vs. NL +2,3%
Dokter Schoonenbeeklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.049 voor Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.343. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.049.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schoonenbeeklaan 12
€ 588.343[ € 557.818 – € 616.536 ]
Verkoper houdt over€ 580.621−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.260+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schoonenbeeklaan 12
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 542.677[ € 515.543 – € 569.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schoonenbeeklaan 12 adviseren wij in een bod van € 588.343, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.677 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.049+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.343+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.760+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schoonenbeeklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 565.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schoonenbeeklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.049
Verwachte verkoopprijs€ 588.343
Verwachte vraagprijs€ 542.677
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schoonenbeeklaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestdijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Schoonenbeeklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest.

Wat is Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest waard?
Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.049 (bandbreedte € 497.243 – € 632.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest is in oktober 2026 € 542.677 (bandbreedte € 515.543 – € 569.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest?
Voor Dokter Schoonenbeeklaan 12 adviseren wij een bod van € 588.343 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schoonenbeeklaan 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schoonenbeeklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schoonenbeeklaan 12 ligt rond € 565.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schoonenbeeklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schoonenbeeklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.