Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schoonenbeeklaan 7

3761XW Soest

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.021
+6,2%
[ € 396.898 – € 505.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.450[ € 411.778 – € 455.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.304[ € 445.132 – € 491.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.021 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.14212 maanden +6,2%
+€ 9.68212 mnd vs. NL +2,3%
Dokter Schoonenbeeklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.021 voor Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.304. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.021.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schoonenbeeklaan 7
€ 469.304[ € 445.132 – € 491.988 ]
Verkoper houdt over€ 462.892−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.840+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schoonenbeeklaan 7
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 433.450[ € 411.778 – € 455.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schoonenbeeklaan 7 adviseren wij in een bod van € 469.304, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.450 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.021+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.304+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.769+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schoonenbeeklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 451.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schoonenbeeklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.021
Verwachte verkoopprijs€ 469.304
Verwachte vraagprijs€ 433.450
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.021 is Dokter Schoonenbeeklaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Schoonenbeeklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest.

Wat is Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest waard?
Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.021 (bandbreedte € 396.898 – € 505.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest is in oktober 2026 € 433.450 (bandbreedte € 411.778 – € 455.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest?
Voor Dokter Schoonenbeeklaan 7 adviseren wij een bod van € 469.304 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schoonenbeeklaan 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schoonenbeeklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schoonenbeeklaan 7 ligt rond € 451.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schoonenbeeklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schoonenbeeklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.