Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Voslaan 11

3761XX Soest

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.488
+6,2%
[ € 396.429 – € 504.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.787[ € 411.148 – € 454.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.913[ € 444.862 – € 491.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Voslaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.488 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.11112 maanden +6,2%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +2,3%
Dokter de Voslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.488 voor Dokter de Voslaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Voslaan 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.913. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.488.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Voslaan 11
€ 468.913[ € 444.862 – € 491.689 ]
Verkoper houdt over€ 462.505−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.441+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Voslaan 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Voslaan 11
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 432.787[ € 411.148 – € 454.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Voslaan 11 adviseren wij in een bod van € 468.913, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.787 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.488+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.913+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.359+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Voslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Voslaan 11 in Soest bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 450.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Voslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.488
Verwachte verkoopprijs€ 468.913
Verwachte vraagprijs€ 432.787
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.488 is Dokter de Voslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter de Voslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Voslaan 11 in Soest.

Wat is Dokter de Voslaan 11 in Soest waard?
Dokter de Voslaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.488 (bandbreedte € 396.429 – € 504.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Voslaan 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Voslaan 11 in Soest is in oktober 2026 € 432.787 (bandbreedte € 411.148 – € 454.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Voslaan 11 in Soest?
Voor Dokter de Voslaan 11 adviseren wij een bod van € 468.913 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Voslaan 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Voslaan 11 in Soest bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Voslaan 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Voslaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Voslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Voslaan 11 ligt rond € 450.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Voslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Voslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.