Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 56

3762AJ Soest

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.177
+6,2%
[ € 613.516 – € 780.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.511[ € 639.835 – € 707.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.674[ € 684.623 – € 756.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 56 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.177 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,5%
+€ 40.40912 maanden +6,2%
+€ 14.96512 mnd vs. NL +2,3%
Beukenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.177 voor Beukenlaan 56 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 56 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.674. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.177.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 56
€ 721.674[ € 684.623 – € 756.690 ]
Verkoper houdt over€ 712.486−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.257+€ 16.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 56 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 56
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 673.511[ € 639.835 – € 707.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 454.929[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 721.674, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.511 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.177+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.674+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.758+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 673.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 56 in Soest bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 697.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.177
Verwachte verkoopprijs€ 721.674
Verwachte vraagprijs€ 673.511
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 274.179
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 617.171
Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.177 duidelijk in het hogere segment van Klaarwater. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 56 in Soest.

Wat is Beukenlaan 56 in Soest waard?
Beukenlaan 56 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.177 (bandbreedte € 613.516 – € 780.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 56 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 56 in Soest is in oktober 2026 € 673.511 (bandbreedte € 639.835 – € 707.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 56 in Soest?
Voor Beukenlaan 56 adviseren wij een bod van € 721.674 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 56 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 56 in Soest bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 56 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 56 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 56 ligt rond € 697.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.