Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweerd 11

3762BA Soest

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.296
+5,2%
[ € 323.220 – € 411.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.947[ € 334.350 – € 369.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.607[ € 363.438 – € 401.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweerd 11 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.296 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds mei +0,5%
+€ 18.21312 maanden +5,2%
+€ 3.41012 mnd vs. NL +1,0%
Haverweerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.296 voor Haverweerd 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweerd 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.607. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.296.

Verwachte verkoopprijs Haverweerd 11
€ 382.607[ € 363.438 – € 401.694 ]
Verkoper houdt over€ 377.148−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.409+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.148

Wat is de vraagprijs?

Haverweerd 11 in Soest staat in te koop voor € 351.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Vraagprijs Haverweerd 11
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 351.947[ € 334.350 – € 369.544 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 512.458[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweerd 11 adviseren wij in een bod van € 382.607, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 351.947 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.296+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.607+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.737+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweerd 11 in Soest bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 367.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.296
Verwachte verkoopprijs€ 382.607
Vraagprijs€ 351.947
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 272.433
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 613.240
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 523, 3762GR Soest
Wiardi Beckmanstraat 523
1970 · 154 m²
€ 604.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.296 is Haverweerd 11 een van de meer betaalbare woningen in Klaarwater. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverweerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweerd 11 in Soest.

Wat is Haverweerd 11 in Soest waard?
Haverweerd 11 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.296 (bandbreedte € 323.220 – € 411.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de vraagprijs van Haverweerd 11 in Soest?
Haverweerd 11 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 351.947. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweerd 11 in Soest?
Voor Haverweerd 11 adviseren wij een bod van € 382.607 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweerd 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweerd 11 in Soest bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweerd 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweerd 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Haverweerd 11 ligt rond € 367.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweerd 11?
Huishoudens in de buurt van Haverweerd 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.