Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 430

3762VZ Soest

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.525
+5,5%
[ € 391.182 – € 497.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.056[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 430 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.525 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds juli +0,5%
+€ 23.02112 maanden +5,5%
+€ 8.13312 mnd vs. NL +1,9%
Johannes Poststraat 430
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.525 voor Johannes Poststraat 430 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 430 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.056. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.525.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 430
€ 463.056[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 456.712−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.467+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.712

Wat is de vraagprijs?

Johannes Poststraat 430 in Soest staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Johannes Poststraat 430
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 504.938[ € 345.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 430 adviseren wij in een bod van € 463.056, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.525+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.056+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.209+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 430 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 430 in Soest bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 430

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.525
Verwachte verkoopprijs€ 463.056
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 274.179
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 617.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.525 zit Johannes Poststraat 430 in het middensegment van Klaarwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 430

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 430 in Soest.

Wat is Johannes Poststraat 430 in Soest waard?
Johannes Poststraat 430 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.525 (bandbreedte € 391.182 – € 497.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de vraagprijs van Johannes Poststraat 430 in Soest?
Johannes Poststraat 430 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 430 in Soest?
Voor Johannes Poststraat 430 adviseren wij een bod van € 463.056 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 430 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 430 in Soest bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 430 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 430 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 430?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 430 ligt rond € 444.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 430?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 430 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.