Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 21

3762AV Soest

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.255
+6,2%
[ € 542.304 – € 690.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.958[ € 602.276 – € 665.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 21 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.255 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,5%
+€ 35.71912 maanden +6,2%
+€ 13.22812 mnd vs. NL +2,3%
Raadhuisplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.255 voor Raadhuisplein 21 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 21 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.255.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 21
€ 639.958[ € 602.276 – € 665.674 ]
Verkoper houdt over€ 631.668−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.907+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 21 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 21
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 21 adviseren wij in een bod van € 639.958, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.500 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.255+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.958+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.956+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 592.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 21 in Soest bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 616.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.255
Verwachte verkoopprijs€ 639.958
Verwachte vraagprijs€ 592.500
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.255 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 21 in Soest.

Wat is Raadhuisplein 21 in Soest waard?
Raadhuisplein 21 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.255 (bandbreedte € 542.304 – € 690.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 21 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 21 in Soest is in oktober 2026 € 592.500 (bandbreedte € 562.875 – € 622.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 21 in Soest?
Voor Raadhuisplein 21 adviseren wij een bod van € 639.958 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 21 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 21 in Soest bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 21 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 21 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 21 ligt rond € 616.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 21?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.