Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 7

3762AV Soest

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.387
+6,2%
[ € 430.661 – € 548.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.436[ € 482.667 – € 533.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.387 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.36612 maanden +6,2%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +2,3%
Raadhuisplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.387 voor Raadhuisplein 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.436. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.387.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 7
€ 508.436[ € 482.667 – € 533.474 ]
Verkoper houdt over€ 501.593−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.755+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 7 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 7
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 7 adviseren wij in een bod van € 508.436, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.387+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.436+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.858+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 7 in Soest bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.387
Verwachte verkoopprijs€ 508.436
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.387 zit Raadhuisplein 7 in het middensegment van De Eng Noord West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 7 in Soest.

Wat is Raadhuisplein 7 in Soest waard?
Raadhuisplein 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.387 (bandbreedte € 430.661 – € 548.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 7 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 7 in Soest is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 7 in Soest?
Voor Raadhuisplein 7 adviseren wij een bod van € 508.436 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 7 in Soest bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 7 ligt rond € 489.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.