Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetakker 15

3762AZ Soest

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.214
+6,2%
[ € 600.348 – € 764.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.540[ € 625.613 – € 691.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.740[ € 670.657 – € 741.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetakker 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.214 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.54212 maanden +6,2%
+€ 14.64412 mnd vs. NL +2,3%
Heetakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.214 voor Heetakker 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetakker 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.214.

Verwachte verkoopprijs Heetakker 15
€ 706.740[ € 670.657 – € 741.253 ]
Verkoper houdt over€ 697.716−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.025+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetakker 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Heetakker 15
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 658.540[ € 625.613 – € 691.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetakker 15 adviseren wij in een bod van € 706.740, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.540 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.214+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.740+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.077+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 658.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetakker 15 in Soest bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 682.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.214
Verwachte verkoopprijs€ 706.740
Verwachte vraagprijs€ 658.540
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetakker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.214 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heetakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetakker 15 in Soest.

Wat is Heetakker 15 in Soest waard?
Heetakker 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.214 (bandbreedte € 600.348 – € 764.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetakker 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Heetakker 15 in Soest is in oktober 2026 € 658.540 (bandbreedte € 625.613 – € 691.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetakker 15 in Soest?
Voor Heetakker 15 adviseren wij een bod van € 706.740 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetakker 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heetakker 15 in Soest bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetakker 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetakker 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heetakker 15 ligt rond € 682.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetakker 15?
Huishoudens in de buurt van Heetakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.